賃貸管理

家貸管理・滞納督促

面倒な入金チェックや滞納督促も一括管理！毎月の家賃や共益などをオーナー様に代わって集金いたします。

「家賃管理、自分でするのとどう違う？」通帳の記入や、ネットによる入金確認、集計、消込、意外と手間が取られます。アスパにお任せいただければ、手間が軽減でき、とても楽で安心、家賃滞納や督促によるストレス負担も軽減されます。

集金代理・家賃管理・ オーナー様への家賃送金

※一般管理契約

入居者から毎月末に入金される翌月分の家賃を集計し、毎月決まった日にオーナー様に一括して送金させていただきます。水道やガス代など、メーター検針による物件に関しては、都度検針を行い請求書を発行し入居者に配布いたします。

銀行との専用回線によるデータ通信により、弊社管理システムにて一元管理し集計を行っていますので、滞納者リストが日次に更新されます。督促漏れは100％ございません。また、オーナー様宛に家賃入出金明細レポートも発行しますので、お金の流れも明確に把握していただけます。

滞納催促

※一般管理契約

弊社で管理させていただく物件の入居者には、必ずオーナー様(賃貸人、入居者(賃借人)、保証会社の３者で賃貸保証契約を結んでいただきます。万が一滞納が発生した場合は、迅速に弊社が責任を持って保証会社へ代位弁済請求を行いますので、家賃の集金漏れは発生いたしません。

悪質な滞納者がでた場合は、保証会社と協力のうえ「明け渡し訴訟」を行い、法律に沿って追い出しの手続きをいたします。

また、弊社が管理を受託させていただく前から入居されている方で、保証会社との契約もない場合でも、弊社におまかせいただければ、スタッフがしっかりとサポートいたします。

オーナー様と相談の上、ご契約いたしました家賃額をオーナー様のご希望の日に送金させていただきます。
※その月の必要経費を差し引き一括して送金させていただくことも可能です。