賃貸管理

一般管理契約

オーナー様に代わり、賃貸経営における全部の業務を代理して行います。入居者の募集、契約管理、賃料集金、滞納督促、退去立会いなど。
この場合、貸主はオーナー様になりますので、貸主責任はオーナー様が負うことになります。

管理委託型サブリース契約
(実績賃料連動型のサブリース)

業務の内容は一般管理契約と変わりありません。契約の形態が、弊社がオーナー様から物件をお借りし、入居希望者へ転貸するものです。

居者に対しては弊社が貸主となるため、契約上における入居者からのクレームなどは弊社が貸主としての責任を負いますので、
オーナー様への精神的負担を軽減させることができます。賃料に関しては、実際の集金賃料に連動させて、その一定比率をオーナー様に支払います。

家賃保証型サブリース契約

家賃保証型サブリース契約の最大の特徴は、毎月固定した額の賃料を決まった日にお支払いすることです。
収入が安定するので、収支計画が立てやすくなります。