賃貸管理

家賃保証型サブリース

アスパの家賃保証型サブリース

家賃保証型サブリースとは、オーナー様の所有物件を、アスパが一括借り上げ、オーナー様に代わって管理・運営し、入居者様に転貸することで、空室や滞納があった場合でも安定した家賃収入を保証するサービスです。

オーナー様のメリット

  1. merit01

    空室リスクから開放される

    毎月固定した額をお支払いしますので、空室による収入減というリスクから開放されます。

  2. merit02

    安定した収入があるので収支計画が立てやすい

    毎月固定した収入があるので、借入れの返済計画や、大規模修繕の積立計画などが立てやすくなります。

  3. merit03

    面倒な業務から解放される

    一般管理で、オーナー様が貸主という立場になるので、入居者が入れ替るたび、契約業務などを行わなければなりません。
    サブリースにした場合、面倒な業務は弊社が貸主という立場で業務を行います。

サブリースと
管理委託の違い

一般管理委託
賃金額により収入にばらつきがある 入居者 集金 アスパ 送金 オーナー様 集金賃料から管理手数料を引いた額を決まった日に送金 集金賃料から一定率の額をオーナー様に賃料としてお支払い
家賃保証型サブリース
収入が安定し収支計画を立てやすい 入居者 ・入居率が悪い ・滞納者が多いに関係なく アスパ 送金 オーナー様 毎月固定した額の賃料を決まった日にお支払い